从事造价的对建筑面积一定不陌生，是建筑占平面面积的多少，是一项重要的技术经济指标。

同时计算建筑面积也用于确定某些费用指标的基础，例如平整场地，地垂直运输费、超高施工增加费、脚手架等，很多项目的工程量是以建筑面积为记取单位。

以下26条建筑面积的计算规则，可以帮助大家在工作中更准确的计算。

1建筑物

结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;

结构层高在2.20m以下的，应计算 1/2 面积。

2局部楼层(有围护按围护，无围护按底板)

结构层高在 2.20m及以上的应计算全面积;

结构层高在 2.20m以下的，应计算 1/2 面积。

3坡屋顶

结构净高在 2.10m 及以上的部位应计算全面积;

结构净高在 1.20m及以上 2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积;

结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。

结构净高是指楼面或地面结构层上表面至上部结构下表面之间的垂直距离。

4场馆看台

1.消防喷淋系统是一种固定式的消防火装置，应用比较广泛。消防喷淋系统具有价格低廉、灭火郊率高等特点。发生火灾时，喷淋头在水压的作用下开始工作，能有郊控制和扑灭初期火灾，广泛应用于建筑消防中。

2.消防喷淋系统分人工控制和自动喷淋两种。人工控制喷淋系统主要包括消防泵、水池、主干管道、喷淋头和末端排水装置；自动喷淋系统主要包括水池、阀门、水泵、气压罐控制给水管道上使用的阀门选择原则

1、管径不大于50mm时，宜采用截止阀，管径大于50mm时采用闸阀、蝶阀

2、需调节流量、水压时宜采用调节阀、截止阀

3、要求水流阻力小的部位（如水泵吸水管上），宜采用闸板阀

4、水流需双向流动的管段上应采用闸阀、蝶阀，不得使用截止阀

5、安装空间小的部位宜采用蝶阀、球阀

6、在经常启闭的管段上，宜采用截止阀

7、口径较大的水泵出水管上宜采用多功能阀

（二）给水管道上阀门设置位置

1、居住小区给水管道从市政给水管道的引入管段上

2、居住小区室外环状管网的节点处，应按分隔要求设置。环状管段过长时，宜设置分段阀门

3、从居住小区给水干管上接出的支管起端或接户管起端

 一、当前电力工程概预算管理现状及原因

1.概预算管理人才缺乏

目前电力工程企业中，长期以来对于电力工程造价技术人才的培养不够重视，专业造价师人才不多，甚至稀缺。专业技术人才的缺失不能不说是当下电力工程概预算管理的一大阻力。其二，一个人才的使用不能过于分散化，注意力的集中对于概预算这一类型的工作至关重要，甚至可以称为是概预算管理的生命线。严谨与精准是做概预算工作的人员的素质能力，以其他工作例如输电线路工程概预算和变电工程概预算、配电工程概预算一齐入手是不明智的，公司要做好人员分配，避免因注意力分散而失误。其三，在任用人员时不宜以学历亦或是资历为标准，有学历无经验往往会纸上谈兵，有经验无继续学习往往不能结合先进知识和理念无法创新。因而，实践及工作能力才是上佳的管理人选，而目前，概预算管理人员十分缺乏，难以担当管理重任，综合素质不高。其四，有些员工从名校毕业，关于概预算对电力工程技术方面的知识不甚清楚，脱离实际工作，与电力工程的实际准确性不能全然相对。

2.工程设计不规范导致概预算的变动性大

 1、设计规范要求，暖气支管不得小于DN20。

2、保温常规做法给水：防结露保温;热水：保温;消防：不保温;冷冻水：连阀门都需保温;冷却水：按设计要求，未要求可以不作。一般吊顶里的管道均需保温。给水：暗敷防结露保温;明敷穿越门厅、卧室和客厅过门处必须做防结露保温。排水：暗敷做防结露保温;明敷公共厕所座便上反水弯必须做。管井里除消防、喷洒管道管道外均做保温。

3、镀锌钢管连接方式DN100可焊接(需防腐)，可法兰焊接(需二次镀锌)，少量可丝扣法兰连接。

4、管道外皮距墙距离为25-50mm。

5、采暖干管接立管时，当立管直线管段<15m时，采用2个90°弯头，当直线管段>15m时采用3个90°弯头。

6、施工时，排水管宁高勿低，地漏宁低勿高。

7、标高规定：室内管道一般为管中，室外管道排水为管内底，给水为管顶。

8、暖气片中应与窗同轴。

9、闸阀：开关作用，阻力系数0.5;截止阀：调节开关作用，阻力系数19。

10、补偿器分为：自然补偿，方型胀力，弯头，波纹补偿器，套筒补偿器，球型胀力，角质胀力。

消耗量定额是指完成合格的规定计量单位分部分项安装工程所需要的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准。安装工程预算中消耗量定额的实施，是为建立一个适应市场经济的工程造价的计价方法，有利于企业提高市场竞争能力。安装工程预算中消耗量定额应用时应注意下面几个方面的问题！

∥ 正确分列分部分项工程实体项目和措施性项目

使用量价分离的新定额，必须将分部分项工程实体项目和措施性项目区别开来。这是工程造价从业人员必须掌握的。以后实行工程量清单计价形式时，编制工程量清单或进行清单报价都应当明确区别、准确套用，并按照安装工程费用项目构成及计算规则的规定计列。

分部分项工程实体项目一般指组成工程实体的定额项目，由于安装工程的专业特点，也包含部分非工程实体的项目，同样也是主要工程内容，如：探伤、试压、冲洗等定额项目；又如：高层建筑增加费、超高增加费、安装生产同时施工增加费、有害身体健康环境施工增加费、洞库工程增加费、采暖、通风空调系统调整费等项目。

措施性项目是指在《安装工程费用项目构成及计算规则》中措施项目中的技术措施项目 （也称定额措施项目），是指在特定施工条件下、经常采用的且列有项目或规定的施工措施项目。

 安装算量常见问题处理之电气

1.图例表在设计说明中不在平面图上，识别设备时名称规格不准确该如何处理？

答：将图纸调入软件后软件会自动分析哪些为图例表，即软件自动识别图例表。当平面图中无图例表，图例表在设计说明中的时候，需要将设计说明调入到软件中，在计算平面图中设备的时候软件会自动按照调入软件中设计说明中的图例表的名称规格等信息，该操作方式软件中称为跨图共享。

2.无图列表时怎样快速计算设备？

答：调入含有该工程图例表的图纸，若确实找不到图例表在软件中也是能计算的，只是在识别的时候需要手动指定图例的名称、规格等信息，操作步骤如下：

单击一键识别设备按钮，如图：

安装算量常见问题处理——给排水

1.给排水中平面图与轴测图的匹配效果不好，该怎样操作？

答：使用轴测图匹配平面图的方式进行给排水的计算若效果不好，是因为设计上有误或其他原因导致匹配效果不好。给排水的计算建议采用手工绘制的方式进行计算，操作如下：

1.在工程量表中建立项目：在工程量表中建立不同规格的项目。

2.绘制管线：使用手工绘制管线的方式进行在平面图上绘制相应规格的管即可。画管线按钮如图：

2.1#卫生间一共有9个，我该怎样设置？

安装工程预算定额的应用 

A：注意定额各篇特点 

为了较好地编制安装工程预算，对各篇安装定额相应的专业安装施工图、安装施工工艺安装施工组织，各篇安装定额所涉及到的设备、材料、配件、部件、元件的型号、规格、性能、产品标志方法，以及市场价格动态等，均应熟悉。另外还要掌握各篇定额的章节划分、工程量计算，未计价材料的划分，子目和综合系数规定、各篇之间的关系等特点。 

B：认真阅读各篇定额说明及各章节说明（具体内容后续上传） 

C：弄清设备、材料和未计价材料

安装工程定额中未计价材料只计“量”不计“价”只是在定额编制过程中没有合适的 价格或者在一般该子目的 编制中不 一定出现的部分。而当前提出的定额“量”、“价”分离是指在工程实体中出现的每一项都要按照市场化计价的，是不 相同也 不 矛盾的。 

我国在计划经济时编的定额“量”“价”合一，是整个投资主体造成的，计划经济的投资主题基本上是国家，而且施工单位大部也是国家的，量价合一可以更好的 控制和计算投资的费用。 

进行量价的 分开也是由于在市场经济的情况下，投资主体更加多元化，承包者也 更加多元化，量价合一可以更好的反映成本，控制成本。

安装工程施工图预算造价的计算 

1）编制施工图预算的依据